NBT MAGAZINE NR 6 2022 13 DATABASE De taxateurs en adviseurs kennen de bakkerijbranche van haver tot gort. Er is in ons land nagenoeg geen bakkerij die ze niet van binnen en van buiten gezien hebben en na het uitvoeren van duizenden taxaties, heeft het machinepark en pand van een bakkerij ook niet zo heel veel geheimen meer voor hen. Geen wonder dat ze deze uitgebreide kennis hebben opgeslagen in hun eigen database. Die database – waarin nagenoeg alle leveranciers, bakkerijmachines, aanverwante artikel en belangrijke informatie over inventaris en pand is gebundeld – helpt de Register Taxateurs van TenBa bij het uitvoeren van taxaties. Als ze door een bakkerij lopen met hun tablet, noteren ze wat ze zien en geven de gewenste parameters aan. Hun portable database geeft informatie en waarde-indicaties op basis van de gegeven informatie. “Dan moeten wij aangeven of we het daarmee eens zijn en dat is negen van de tien keer niet zo, want iedere bakkerij en iedere machine is toch uniek en er zijn andere factoren die een rol spelen. Denk maar eens aan de vele mogelijke opties op machines. Door onze ervaring kunnen we heel snel een inschatting maken over een te taxeren product, maar we moeten ook snel werken, want een gemiddelde ambachtelijke bakkerij heeft ongeveer 250 items die onderdeel zijn van het taxatierapport.” 'WAARDEBEPALINGEN' De taxateurs gaan altijd zorgvuldig te werk, zo zien wij ook in de praktijk. Ieder onderdeel van de bakkerij wordt bekeken en beoordeeld, kneedmachine tot oven en van brandblusser tot weegschalen. Er wordt niks aan het toeval overgelaten en dat móet ook, want bij een eventuele calamiteit wil je als bakker zo snel mogelijk een doorstart maken en niet moeten steggelen met je verzekeraar of de airco nu opgenomen is bij het pand of bij de inventaris, om maar een voorbeeld te geven. Toch verbazen Pieter en Peter nog steeds over het aantal taxaties – of eigenlijk ‘waardebepalingen’ – die gedaan worden door ‘concullega’s’ of verzekeraars zelf. “Er wordt gewoon niet gedetailleerd aangegeven wat er aanwezig is in de bakkerij en wat de waarde is, maar gewoon een waarde op alles geplakt. Dat is voor een verzekeraar geen reden om die waarde ook uit te keren kunnen wij vertellen. Het komt heel nauw kijken en daarom is het ook echt van belang om elke drie jaar deze taxatie uit te laten voeren, want je bent op deze manier ervan verzekerd dat je er alles aan gedaan hebt om in het ergste geval snel een doorstart te kunnen maken. Gelukkig is het wettelijk vastgelegd met art.7:960BW dat je waarde krijgt uitgekeerd van je inventaris en pand, als je verzekerd bent op basis van een vaste taxatie. Je hoeft het niet te doen, maar als je het niet doet, loop je een risico.” ONDERSCHEIDEN Minutieus en deskundig werken Peter en Pieter hun lijst af totdat de taxatie is afgerond. Wij worden zelf ook nog even snel voor de leeuwen gegooid, maar falen natuurlijk hopeloos. Bij een goede taxatie komt ervaring, kennis en kunde van de taxateur kijken, zoveel is duidelijk. TenBa is in dat opzicht écht een specialist, want zij richten zich alleen maar op de bakkersbranche. “Dat is een bewuste keuze, want we kunnen niet van alles wat afweten. De bakkersbranche is onze specialisatie en daardoor kunnen we ons ook onderscheiden.” RAPPORT De taxatie is inmiddels helemaal volgens plan verlopen en er wordt een taxatierapport van zeker tientallen pagina’s dik uitgewerkt. Daarop staat de hele inventaris van de desbetreffende bakkerij tot in detail beschreven, mét een waardebepaling. Die is op basis van allerlei factoren tot stand gekomen. “We houden echt alles bij in de branche, dus pluizen offertes, brochures, en actiefolders door, houden social media kanalen bij en bezoeken beurzen. Nagenoeg iedere prijs, aanbieding, actie, korting is bij ons bekend en opgenomen in onze database én heeft effect op de waardebepaling. Na alle parameters te hebben doorgenomen, wordt ieder taxatierapport gecontroleerd bij ons door een collega, om zo niks aan het toeval over te laten. Een 0 of een 1 teveel of te weinig kan grote gevolgen hebben. Nu is dit rapport klaar en kan het naar de klant gestuurd worden om akkoord te geven, en vervolgens moet het dus naar de verzekeraar zodat het gekoppeld is aan de polis. Wij taxeren iedere bedrijfsinventaris volgens de richtlijnen van verzekeraars. Omdat wij gecertificeerd Register Taxateurs zijn worden de rapportage door alle verzekeraars geaccepteerd, dus daar hoef je geen zorgen over te maken. Met dit rapport, kun je weer gerust slapen, wetende dat je goed dekkend verzekerd bent.” Meer informatie: TenBa BV, Bakkerij Advies | Taxatie | Realisatie Tel. 0317-471211 | www.tenba-bv.nl
RkJQdWJsaXNoZXIy MTAyNDU4